Les candidatures pouvaient être déposées jusqu’au 19 juillet 2024 à 16 heures. Cinq candidatures ont été déposées.  Cet AAP s’inscrit dans l’axe 3 “une métropole maritime compétitive et innovante” du projet métropolitain adopté en conseil métropolitain le 30 septembre 2021. L’aménagement de ce site stratégique participera au rayonnement régional, voire national de la Métropole, renforçant ainsi l’attractivité du territoire.   Le site regroupe un ensemble de défis de taille que sont en premier lieu la dépollution mais aussi l’inscription dans un contexte urbain en transition, les attentes de la population très attachée à cet emblème historique, et enfin une économie culturelle post-covid qui doit désormais se réinventer.  Les différents travaux de réflexion menés préalablement à la publication de l’Appel à Projet, en partenariat avec l’Audat, ont mis en lumière la nécessité d’un lieu pluriel, ancré dans son époque et surtout, tourné vers son futur : il s’agit donc de réussir l’exploit d’un lieu viable économiquement, résiliant sur le plan climatique (notamment la submersion marine et la chaleur urbaine), résolument tourné vers les habitants et à l’écoute des nouvelles pratiques en matière de loisirs. La dimension patrimoniale doit également être mise en valeur pour conserver l’âme des lieux. 

En écho à ces actions publiques inscrites dans le moyen-long terme, les candidats étaient invités à proposer des offres qui contribueront à construire la ville de La Seyne, exemplaire et unique, dans le cadre des objectifs suivants : 

• Contribuer au rayonnement et à l’attractivité de la Ville et de la Métropole en matière culturelle, évènementielle, touristique et portuaire, ainsi qu’au dynamisme économique et à la création d’emplois dans la métropole ; 

• Inscrire le futur projet et son accès dans un parcours cohérent de mobilité active (principe de déambulation littorale).  

• Assurer l’exemplarité des actions en matière énergétique, environnementale et de dépollution des sols ; 

• Développer et favoriser l’émergence d’une architecture inventive et sensible à l’originalité des territoires (histoire des chantiers navals) ; 

• Associer les habitants et les acteurs économiques, culturels et sociaux à la conception et à la mise en œuvre des projets ; 

• Anticiper les nouveaux usages et « modes de vie » à travers l’offre de nouveaux concepts, lieux et services et en privilégiant la mixité fonctionnelle et sociale. 
• Prendre en compte le passage du futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) et des équipements associés ;

• Urbanisme : transformer une friche industrielle en un espace urbain attractif, à proximité du centre-ville et situé en bord de rade, par un aménagement vertueux pour l’économie, l’écologie et la rencontre humaine. Le projet est à penser comme une couture urbaine entre des quartiers différents, à articuler et à intégrer dans son environnement urbain et paysager.

• Une mixité programmatique déclinant des activités et des usages pour le plus grand nombre et favorisant le rayonnement du quartier.

• Mise en lumière du génie des lieux en valorisant le passé industriel du site et sa situation littorale.

• Assurer la transition énergétique du site en visant une labellisation axée sur la sobriété énergétique et la résilience écologique.